Waa maxay TIF? 

TIF waxay u taagan tahay Maalgelinta Kordhinta Cashuurta. Waa qalab horumarineed oo ay inta badan adeegsadaan magaalooyinka, degmooyinka iyo maamulada (sida Maamulka Dekedda ee Saint Paul) si loogu dhiirigaliyo horumariyayaasha inay maalgashadaan wax qabadkoodu hooseeyo, meelaha xunxun. Maalgelinta TIF waxa kaliya oo laga heli karaa degmooyinka TIF, kuwaas oo ay soo magacaabeen xubnaha golaha magaalada.

Caqabadaha Degmada TIF

Meelaha TIF waxay la kulmaan caqabado dhowr ah, sababtoo ah inta badan kiisaska :

• Magaaladu ma hayso dhaqaalaha loo baahan yahay si dib loogu soo nooleeyo hantida
• Horumariyayaashu ma rabaan inay maalgashadaan sababtoo ah kharashyada dibu dhiska ayaa ka badnaan doona qiimaha hantida
• Haddii aan tallaabo la qaadin, meelaha ku hareeraysan waxay halis ugu jiraan inay qudhunto iyo sal-goynta cashuurta

TIF Talaabo-tallaabo

Tallaabada Koowaad

Magaalada, degmada ama maamulka dekeddu waxay heshiis TIF ah la galaan horumariye muddo 8-25 sano ah. Tani asal ahaan waa deyn, taas oo lagu bixin doono muddada lagu heshiiyey.

Tallaabada Labaad

Horumariyuhu wuxuu ku socdaa mashruuca, isagoo inta badan bixinaya kharashaadka inta ay socdaan, iyadoo la filayo in lagu soo celiyo qayb ka mid ah mashruuca maalgelinta TIF.

Tallaabada Saddexaad

Marka la dhammeeyo, qiimaha suuqa ee hantida ayaa la filayaa inuu kordho. Milkiilaha gurigu wuxuu bixin doonaa cashuurta guryaha ee sanadlaha ah iyadoo lagu salaynayo qiimaha hantida oo kordhay.

Tallaabada Saddexaad

Cashuurta la qaado ayaa markaa la qaybsadaa. Qaybta koowaad waxaa loo hagayaa magaalada, gobolka iyo degmooyinka, iyadoo lagu salaynayo qiimaha hantida ka hor mashruuca dib u dhiska. Horumariyaha ayaa markaa lagu bixiyaa canshuuraha dheeraadka ah, ama dakhliga canshuurta "kordhinta", ee la soo saaro sababtoo ah mashruuca dib u dhiska.

Tallaabada Afaraad

Marka ballan-qaadka TIF la bixiyo, magaalada, degmada iyo degmooyinka dugsiyadu waxay heli doonaan dhammaan cashuuraha laga soo ururiyo hantida horay u socota. Aragti ahaan, lacagtani waa inay ka badan tahay waxa la bixin lahaa haddii aan TIF la isticmaalin. Waxa kale oo jirta in la filayo in saamayn ku yeelan doonto agagaarka agagaaraha: qiyamka hantida oo kordhay, maalgashi gaar ah oo cusub, shaqooyin cusub, iwm.

Shuruudaha TIF

Saint Paul waxay xadiday isticmaalka TIF in aan ka badnayn 10 boqolkiiba wadarta saldhiga cashuurta.

Si aad ugu qalanto TIF, mashruuca dib u dhiska waa in uu ku aflaxaa Laakin Imtixaanka , taas oo macnaheedu yahay in mashruucu uusan dhici lahayn TIF la'aanteed. Qiimaha suuqa ee hantida ayaa sidoo kale la filayaa inuu kordho wax ka badan qiimihii hore (in ka yar qaddarka maalgashiga TIF).

Kharashyada xaqa loo leeyahay waxaa ka mid ah kharashaadka iibka, baxnaanintu, ka saarida walxaha halista ah iyo rakibidda adeegyada dadweynaha.

Goobaha madadaalada uma qalmaan TIF.