Tus neeg dawb Huv Paul chaw nres nkoj cai siab txhawb lub nroog ntawm neeg dawb huv Paul master npaj rau lub Heights/Hillcrest.

Nyob rau hauv qab no yog piav txog peb kev them nyiaj yug thiab seb peb yuav maximize lub sijhawm coj 112-acres ntawm underutilized av rau lub neej, nrog rau lub zej zog ntxiv.

PEB TSIS XAV KOM LUB TSWV YIM NPAJ YUAV TSUM QEEB LOS YOG TSO TSEG TSIS.  

Ib handful ntawm detractors yuav tsum tsis overshadow lub zog ua hauj lwm ntawm ntau ob peb xyoo dhau los.  Qeeb lub tswv yim npaj rau lub sake ntawm koj tus kheej txaus siab txo nws hwj tag nrho txoj kev npaj tag nrho hauv jeopardy. Qhov chaw nyob tsis muaj, lub nroog mus tsis tau ntau npaum li cas ntxiv tsev, hauj lwm, se nyem, thiab ntsuab qhov chaw txaus siab rau (i.e., chaw ua si, trails, aub chaw ua si, zej zog, zej zog, thiab sib sau ua ke). Ib qeeb kuj txo nws hwj nyiaj pab qhov teeb meem.

LUB HEIGHTS/HILLCREST TSWV YIM NPAJ MUAB YOOJ YWM THIAB YOOJYIM CHAV RAU YAV TOM NTEJ ZEJ ZOG.  

Txawm tias ib txoj kev npaj master dictates zoning thiab qhov chaw ntawm tej yam xws li txoj kev, vaj tse, thiab ntsuab qhov chaw, nws tsis mus rau hauv specifics rau li cas cov components yuav tuaj rau lub neej. Uas yog lub luag hauj lwm ntawm lub landowner. Xws li, peb yuav tau peb lub zej zog outreach kev siv zog. Qhov no yuav pab peb ua ntau qhia kev txiav txim siab nyob ib ncig ntawm lub tsev, urban tsim, sustainability, thiab sab nraum zoov tej qhov chaw.

AFFORDABLE TSEV YUAV YOG IB QHOV TSEEM CEEB TSHAJ PLAWS.

Peb twb hnov cov lus nrov nrov thiab tseeb, lub zej zog xav affordable tsev. Qhov no muaj xws li ob leeg tsaug affordable thiab mus sij hawm ntev affordability xaiv. Rau ntawd kawm ntawv, peb tau raug hu nrog affordable tsev developers uas muaj expressed pib txaus siab rau qhov chaw.  Tib lub sijhawm, tsis muaj kev txiav txim siab tau ua raws li cov ntse ntawm affordability xaiv. Ib lub tsev Workgroup yuav convene lig 2022 coj lub zej zog voices rau hauv cov kev sib tham thiab pab qhia cov tswv yim thiab kev txiav txim siab. Nws tseem ceeb heev uas yuav tau taw tes kom paub tias pej xeem subsidies, xws li TIF txais, tsis tau kav rau affordable tsev peev.

IB QHO LOJ TSIS HAUM TAG NRHO.

Peb tau pom ntau hom tswvyim nyob ib ncig ntawm qhov najnpawb loj rau tsev nyob. Thaum ib txhia prefer single-tsev neeg, lwm tus yog hais kom siab lub nce. Peb ntseeg tias cov nyom, pom muaj nyob rau hauv lub Heights/Hillcrest Master Plan, uas transitions ntawm tsawg-rau-density, yog ib cov tshuaj zoo. Qhov chaw nres nkoj cai yuav xav pom high-density tsev nyob rau hauv pem teb mixed-siv tej qhov chaw. Tswvyim uas tej zaum yuav ua hauj lwm muaj xws li khw muag khoom xaiv, zej zog tej qhov chaw, thiab sib koom qhov chaw rau lub zej zog txoj kev ntseeg. Cov no muaj tau txiav txim siab.

TAWM HAUV IB FEEM TSEEM CEEB NTAWM QHOV CHAW RAWS LI NTSUAB QHOV CHAW YUAV TSIM IB COV NYIAJ UA SE TAU TAB KAUM RAU COV NEEG DAWB HUV PAUL TUAJ.

Converting ib coj mus muag golf kiag rau hauv ib qhov chaw tswj ntsuab qhov chaw yog tsis feasible los ntawm ib tug budgetary standpoint. Lub nroog chaw ua si muaj tej nuj nqis peev xwm los tswj ntau tshaj ib lub tiaj ua si tsib-evkawj. Tsis tas li, tej yam nyiaj txiag kom muaj ntau tshaj uas yuav muab ib tug tab kaum rau cov neeg them se. Uas hais tias, qhov chaw nres nkoj cai yuav ua hauj lwm nrog lub zej zog los maximize tej zaum ntawm ib qho ntxiv 15-acres ntawm qhov chaw saib ntsuab li yav tas los pom zoo raws li.

COV NEEG YUAV TAU MUS SAIB SAB NRAUM ZOOV TSHIAB.  

Lub sij hawm no, tsis muaj kev txiav txim siab tau ua raws li tus tsim ntawm qhov chaw 15-acres ntawm ntsuab qhov chaw ntsuab, uas yuav muab saum toj no thiab tshaj ntawd lub nroog 5-evkawj chaw ua si.  Sojntsuam tau qhia cov muaj siab tshaj plaws sab nraum amenities, sab nraud los ntawm pej xeem daim duab, muaj xws li ib txoj kev expanded network (17%); Lub vaj/benches/dej nta (17%); cov tiaj ua si rau cov me nyuam (13%); gazebo/picnic chaw (13%); thiab tej yam kev ua kom ib ce muaj zog (8%). Qhov chaw nres nkoj cai yuav convene ib qhov chaw Outdoor Workgroup, pib thaum lub caij ntuj sov 2022, coj lub zej zog voices rau hauv kev sib tham thiab pab qhia tswv yim thiab kev txiav txim siab.

IB LUB ZEJ ZOG COV KEV POM ZOO YUAV MUAB TSO RAU HAUV QHOV CHAW COJ MUS MUAG.

Nyob rau hauv anticipation ntawm ib txoj kev npaj tswv yim npaj, cov neeg dawb huv Paul chaw nres nkoj cai siv xyoo ua hauj lwm nrog ib haiv neeg lus, yuam nqis, thiab nrog rau cov neeg pab tswv yim los qhia cov neeg ua hauj lwm thiab zej zog stakeholders los ntawm txoj kev tsim ib lub zej zog tshiab cov qauv uas zoo reflects zej zog xav tau. Daim ntawv pom zoo no yuav tsav hauj lwm density, sustainability, nyob ntawm cov nyiaj ua haujlwm/cov kev pab cuam, thiab lub zos ntiav lub hom phaj. Cov cua ntsawj ntshab thawj yuav tsum muaj nyob hauv internet kawg ntawm 2022.

TEEB KEV LAG LUAM YUAV COJ HAUJ LWM THIAB SE RAU LUB ZEJ ZOG.

Ib txhia tau nug vim li cas qhov chaw nres nkoj cai advocates rau teeb industrial kev loj hlob nyob rau hauv saint Paul, wondering yog hais tias cov lag luam yuav zoo txais kev pab nyob rau hauv cov zej zog xws li Oakdale. Rau qhov cuag, peb tsis pom zoo. Qhov tseeb, vim peb twb kis tau qhov chaw, peb twb tau txais heev heev hu los ntawm lub teeb industrial lag luam xav relocate rau lub Heights vim yog nws qhov chaw thiab mus saib tau ib pas dej ua ke loj. Yog hais tias lub hom phiaj Master Plan stalls, muaj ib qho zoo lilihood cov lag luam yuav mus sim lwm qhov, thiab cov hauj lwm thiab cov nyiaj ua se tau nyiaj yuav mus nrog lawv.

Se yog ib feem tseem ceeb ntawm qhov kev sib tham no. Peb kev tshawb fawb qhia tau hais tias teeb industrial lag luam them ntau tshaj lawv ncaj ncees qhia rau cov se piv rau cov kev pab uas lawv siv. Rau sab flip, thaj neeg them se siv ntau dua cov kev pab tshaj lawv them se.  Balancing cov nyiaj ua se tau puag los nqa nyob rau hauv lub teeb industrial lag luam yuav txo tau tus tab kaum ntawm cov neeg them se.

Nws tseem ceeb heev uas yuav tau taw tes kom paub tias nyob rau xyoo 2020, qhov chaw nres nkoj cai muaj 8 lag luam ua txhua yam los ntawm kev ua hauj lwm agreements. Nyob rau hauv cov lag luam, nruab nrab teev tau $22.82/teev. 347 cov neeg ua hauj lwm nyob hauv lub nroog ntawm saint Paul thiab 161 nyob rau sab hnub tuaj. Qhov no yog ib tug snapshot nyob rau lub sij hawm tab sis hais lus rau lub Disease fact tias 175,000 tus neeg dawb huv Paul tsev neeg muaj benefited los ntawm cov neeg dawb huv Paul chaw nres nkoj cai lag luam nrog cov hauj lwm uas muaj nyob nyiaj, cov neeg ua hauj lwm, thiab yog ze ntawm tsev.

INDUSTRIAL VAJ TSE YUAV TSUM MUAB NROG COV NEEG ZEJ ZOG.

Peb txaus siab rau disease fact tias teeb industrial vaj tse yuav tsum blend nrog cov neeg zej zog uas twb muaj lawm. Teb, peb ua hauj lwm nrog architects thiab zej zog neeg nrhiav tau tswv yim urban tsim. Lub hom phiaj yog mus saum toj no thiab tshaj ntawd txhua yam uas tau puas tau ua nyob rau hauv ib lub tiaj ua si Paul paul lag luam. Anticipated tactics kom zoo dua cov aesthetics muaj xws li siv pej xeem daim duab thiab muaj tswv yim toj roob hauv pes tsim.

Thiab thaum ib txhia xav tias nws yuav zoo tshaj los tsim, thiab tsim ntau theem, teeb industrial vaj tse, lag luam thov thiab ua hauj lwm feasibility hais txwv tsis pub. Thiab rau cov neeg uas yog nug txog nqa nyob rau hauv tej chaw ua hauj lwm txuj kev ncau ntau qhov chaw, peb tsis xav kom nws. Nws yog ib tug yooj yim lag luam tam sim no raws li cov lag luam tseem luj cov pros thiab cons ntawm investing nyob rau hauv qhov chaw ua hauj lwm, scaling rov qab nrog ib tug qauv hybrid qauv, los yog txhawb cov neeg ua hauj lwm los ntawm tsev.  

R.EMEDIATION YOG UNAVOIDABLE.

Muaj cov neeg nyob hauv lub zej zos uas xav tias peb muaj overstated tus contamination nyob Hillcrest. Peb xav counter no xaav. Ib pab neeg civil thiab tej engineers kuaj cov av thiab pom tias remediation yuav tsum tau muaj teeb meem loj redevelopment.

Tas, nws yog inaccurate los piv Hillcrest los nyuam qhuav redeveloped golf courses. Qhov no, contamination yog ntau ntau. Nyob rau feem ntau cov kev kawm, mercury muaj nyob rau hauv cov zaub ntsuab thiab tej zaum ob peb tee thawv. Nyob Hillcrest, contaminants kuj pom muaj nyob rau hauv lub fairways, wetlands, thiab lwm hotspots thoob plaws hauv lub hom phiaj.

Qhov chaw nres nkoj cai yuav mus ua hauj lwm Minnesota Department of Agriculture thiab Minnesota Pollution Control Agency los xyuas kom meej tias qhov chaw tu, tiv thaiv ob lub chaw thiab kev noj qab haus huv thiab kev nyab xeeb ntawm tiam tom ntej.

Nws tseem ceeb heev uas yuav tau taw tes kom paub tias qhov chaw nres nkoj cai competes nrog lwm cov chaw rau brownfield cleanup grants. Zoo, tej yaam num yuav tsum kub siab rau economic kev loj hlob. Rau summarize, cleanup nyiaj yuav tsis muaj hauj lwm, se puag, thiab lub hom phiaj ntawm lub hom phiaj.

PEB YUAV REPURPOSE NTOO.

Nws tseem ceeb heev uas yuav tau rov muab cov ntoo uas noj vim yog av paug. Peb ntseeg tias ib txhia yuav ua hauj lwm zoo onsite los tsim benches, trails, los yog artwork. Peb yeej tseem kawm txuj los pub rau cov koom haum uas yuav siv lumber rau lwm lub hom phiaj.

YUAV MUAJ TSIS MUAJ NUJ POOB WETLANDS.  

Tu siab peb pom muaj tus kab mob no nyob rau hauv lub wetlands. Tab sis ib tug muaj elevated mercury ntau. Peb yuav khaws cia cov-contaminated wetland. Peb yuav remediate thiab restore tas ntawm ib 1:1 ration. Qhov no yuav entail khaws ib nrab uas lawv muaj thiab tsiv mus nyob rau lwm ib nrab hnub sim lwm qhov ntawm qhov chaw. Peb ua hauj lwm rau qhov no koom tes nrog lub Ramsey Washington Regional Watershed koog tsev kawm ntawv.

HILLCREST MUAJ FEEB NTAU LAWM IB PRIVATELY MUAJ CUAB YEEJ.

Yav tag los, Hillcrest yog ib lo lus uas peb rau golfers uas them rau thaum kawg. Peb tos ntsoov rau lub neej yav tom ntej uas tsev neeg yuav tau mus saib tau ib lub tiaj ua si tshiab. Yamntxwv yuav coj kom zoo dua expanded trails. Thiab lub zej zog tshiab yuav npaj muaj rau pej xeem siv. Ntawm zam tsoos clubhouse, nws yog tsawg tshaj 20 xyoo rov saum thiab tuas tsis muaj keeb kwm tus nqi keeb kwm.

ZEJ ZOG KHU TSIS XAUS NROG LUB HILLCREST TSWV YIM NPAJ.

Peb txaus siab rau disease fact tias lub nroog mus txog rau 1,300 + neeg nyob hauv lawv lub zej zog khu kev siv zog. Ntxiv rau qhov 500 tus neeg peb twb txuas nrog thiab peb nyob nraum tua rau ib pib zoo kawg thiab. Yuav mus rau pem hauv ntej, zej zog khu yuav tau ib feem thoob plaws hauv txoj kev redevelopment.

Tamsim no, peb muaj ob yam workgroups qhib. Ib tsom rua urban tsim thiab lwm yam rau sustainability. Lawv yuav ntsib los ntawm ntuj 2022. Tom qab xyoo peb yuav coj ua ke ob workgroups tshiab, ib teem rau tsev thiab lwm qhov chaw sab nraum zoov. Qhov no tsis muaj xws li kev pab them nqi rau lub nroog-tswj, tsib-evkawj chaw ua si.