Los estadios de fútbol no pueden acogerse al TIF

La legislación estatal prohíbe el uso de la Financiación por Incremento de Impuestos (TIF) para instalaciones recreativas, incluido el futuro estadio de fútbol del Minnesota United. No excluye la infraestructura que rodea el estadio.

¿Cómo se utiliza el TIF?

El estadio de fútbol forma parte de un plan maestro más amplio desarrollado por la ciudad e incluye dos parcelas de terreno, adyacentes al estadio, que estarán disponibles para el desarrollo privado. El TIF puede utilizarse para preparar estos terrenos para un uso futuro, que podría incluir apartamentos de gran altura, edificios de oficinas o locales comerciales.

Los gastos subvencionables del TIF pueden incluir obras en calles, alcantarillas, conducciones de aguas pluviales y servicios públicos. El TIF también podría utilizarse para eliminar edificios obsoletos y limpiar la contaminación.

Mediante el TIF, la ciudad distribuye su compromiso financiero a lo largo del tiempo, de forma similar a la estructura de un préstamo. El promotor cubrirá los costes por adelantado, con la expectativa de recuperar una parte de su inversión de los impuestos "incrementales" obtenidos cuando el valor de la propiedad, y en última instancia los impuestos sobre la propiedad, aumenten debido a estas mejoras.

¿Han subido los costes de limpieza?

No. En este momento, los costes de limpieza están por debajo de sus ofertas originales. Todo lo que ha cambiado es la reorientación de TIF. La ciudad aprobó 1,5 millones de dólares para la limpieza, con el objetivo de encontrar subvenciones para cubrir la mayor parte de estos costes. Los fondos de las subvenciones nunca están garantizados, y aunque hasta la fecha se han conseguido más de 500.000 dólares en subvenciones, cualquier déficit en la financiación de las subvenciones será cubierto por el TIF.

¿Paga el Consejo Metropolitano la parte que le corresponde?

El Met Council posee el 50% de los terrenos que se están preparando para el Allianz Field y los futuros terrenos de desarrollo privado, pero las previsiones indican que pagará cerca del 60% de los 7,1 millones de dólares estimados. Esto incluye hasta 4,5 millones en efectivo y una subvención de 1,25 millones de su Fondo de Revitalización de la Base Imponible. Otras fuentes de financiación de la limpieza son:

• 1,5 millones de dólares del Departamento de Desarrollo Económico de Minnesota
• 1,5 millones de dólares de la ciudad de Saint Paul (menos las subvenciones del condado de Ramsey)
  • Hasta la fecha se han obtenido 525.000 dólares en subvenciones, lo que reduce la obligación de la ciudad a menos de un millón de dólares.

La Autoridad Portuaria de Saint Paul ha colaborado con Met Council en el pasado, consiguiendo importantes subvenciones para reurbanizar centros empresariales en los barrios de North End, Frog Town y East Side. Junto con el TIF, estos proyectos han generado casi 3.000 puestos de trabajo en los barrios que más los necesitan.