El consejo de administración de la Autoridad Portuaria de Saint Paul ha dado hoy su aprobación para que la organización se involucre aún más en el proyecto de remodelación del estadio de fútbol Minnesota United. La Autoridad Portuaria de Saint Paul seguirá adelante con un acuerdo de arrendamiento principal a corto plazo con R.K. Midway para una sección de terreno incluida en el plan maestro de la ciudad de Saint Paul, que fue presentado en una audiencia pública el 3 de agosto de 2016 y aprobado por el ayuntamiento el 17 de agosto de 2016. Nuestro objetivo es ser un catalizador a corto plazo para el proyecto, obteniendo el control temporal del emplazamiento y sentando las bases para la reurbanización. El estadio, que estará situado directamente al este de la avenida Snelling, entre la I-494 y la avenida University, tiene una fecha de finalización prevista para 2018.

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Preguntas más frecuentes

¿Por qué interviene la Autoridad Portuaria de Saint Paul?

En la Autoridad Portuaria de Saint Paul hemos desarrollado la experiencia necesaria para reunir a los sectores público y privado, sirviendo de conducto para sacar adelante proyectos complicados. En el caso del estadio de fútbol, estamos aprovechando esta experiencia para encontrar soluciones que funcionen para todas las partes implicadas, incluida la ciudad de Saint Paul, el Minnesota United FC y el centro comercial R.K. Midway. Empezamos a trabajar en el saneamiento del emplazamiento del "Bus Barn", propiedad del Met Council, hace más de un año y llevamos facilitando el proceso de reurbanización desde junio de 2016. En nuestro papel de facilitadores, estamos identificando y cuantificando los riesgos asociados al proyecto, en un esfuerzo por ayudar a un promotor privado a tomar la decisión de seguir adelante.

¿Por qué no se incluye todo el centro comercial R.K. Midway?

Se ha hablado de un total de cuatro parcelas para el proyecto del estadio, cada una de ellas vinculada a un grupo de propietarios diferente. La Autoridad Portuaria de Saint Paul ha firmado un contrato marco de arrendamiento con una sola de estas parcelas.

¿Durante cuánto tiempo tiene previsto la Autoridad Portuaria de Saint Paul ocuparse de la propiedad?

Nuestro objetivo es participar a corto plazo. Estamos centrados en seleccionar un promotor inmobiliario comercial que esté interesado en comprarnos el proyecto y continuar con el plan director de la ciudad de Saint Paul.

¿Por qué se aprueba el contrato de arrendamiento antes de anunciar un promotor?

Estamos a punto de seleccionar a un socio comercial, pero como nuestro consejo de administración tiene que aprobar la estructura del contrato de arrendamiento y las reuniones del consejo son mensuales, si esperamos hasta febrero no cumpliremos los plazos.

¿Es éste un proyecto típico de la Autoridad Portuaria de Saint Paul?

La estructura del Master Lease es única, pero el proceso de creación de empresas conjuntas a través de Capital City Properties (CCP) no es nuevo.

¿Está realizando la Autoridad Portuaria de Saint Paul una inversión significativa en el estadio?

No. Los pagos iniciales del arrendamiento serán cubiertos por los inquilinos existentes y un socio promotor asumirá el riesgo futuro como parte de un acuerdo de empresa conjunta. No realizaremos ninguna inversión de capital en el proyecto y el contrato de arrendamiento no estará respaldado por la Autoridad Portuaria.